Jak wygląda zakup nieruchomości w Holandii?
Czy łatwo jest samemu kupić nieruchomość, czy lepiej jest skorzystać z pomocy pośredników. Kto ma szansę na hipotekę w kraju wiatraków?
W Holandii dom lub mieszkanie może kupić każdy, kto pracuje i posiada odpowiednią zdolność kredytową, tę można łatwo wyliczyć na wielu stronach, wystarczy wpisać swoją wypłatę miesięczną brutto i w ciągu paru sekund dostajesz uśredniony wynik.
Uśredniony wynik wyliczany na stronach nie obejmuje wielu czynników, ale pozwala na zorientowanie się, za ile możesz kupić nieruchomość. Dokładne wyliczenie będzie zrobione przez agencję, do której się zgłosisz.
Jakich dokumentów potrzebujesz do wyliczenia zdolności i starania się o hipotekę?
- Kopia dowodu osobistego lub paszportu
- Jaaropgave ze ostatni rok (a jeśli posiadasz za 3. ostatnie lata)
- Kontrakt czyli umowa o pracę (lub kilka, jeśli taką masz sytuację)
- Odcinki wynagrodzenia z ostatnich 3. miesięcy (tzw. solaris)
- Zaświadczenie o zarobkach czyli werkgeversverklaring
- Ewentualne umowy kredytowe
A jeśli masz firmę, to potrzebujesz tego:
- Jaarrekening (rachunki roczne) z maksymalnie 3. Lat
- Rozliczenie z podatku (IB aangifte) z ostatnich lat
- Wyciąg działalności z KvK
Dzięki tej dokumentacji bank będzie wiedział, czy jesteś godnym zaufania klientem i czy warto udzielić Ci kredytu.
Średni czas procedury zakupu nieruchomości w Holandii trwa od 8 do 12 tygodni, ale oczywiście może się czasami wydłużyć, wszystko zależy od Twojej indywidualnej sytuacji.
Czy warto kupować samemu?
Jeżeli Twoja znajomość języka niderlandzkiego jest na wysokim poziomie, to możesz spróbować swoich sił w tym przedsięwzięciu, tylko pamiętaj, że to mnóstwo dokumentacji, którą musisz zrozumieć, a którą nie zawsze rozumieją rodowici Holendrzy. To również liczne rozmowy w języku niderlandzkim, te możesz dobrze wyćwiczyć na kursie językowym (https://www.poniderlandzku.nl/
Jeśli zdecydujesz się na specjalistę, należy wybrać dobrego, który zrozumie Twoją sytuację.
Upewnij się, że pomagają Ci doświadczone osoby, które temat kupna i sprzedaży nieruchomości znają już od lat. Skompletuj potrzebną dokumentację i pozwól ekspertom doradzić sobie w kwestii zakupu. Znaną i lubianą przez Polaków firmą jest Domek.nl (https://domek.nl/), który istnieje od 2005, gdzie wszystko odbywa się w języku polskim, a cała dokumentacja jest tłumaczona na nasz ojczysty język.
Pracujesz przez biuro pośrednictwa pracy? Ty też możesz kupić dom.
Umów się na darmową konsultację.
